Информация, оборудование, промышленность

Особенности строительства социальных объектов

Одной из приоритетных задач нашего государства  всегда было поддержание качества жизни на самом высоком уровне.  Для того чтобы воплотить это в реальность, в первую очередь требуется развивать и контролировать строительство социальных объектов, которые способны удовлетворить интересы проживающих в населённых пунктах различной величины. Однако на деле это далеко не так.  В настоящее время существует весьма серьезная проблема, заключающаяся в непропорциональности соотношения сдачи   жилья и объектов социального значения, к которым относятся детские сады, школы, больницы, объекта бытового и досугового характера. Ежегодно темпы прироста построенных жилых квадратных метров, не смотря на существующий экономический кризис,  наращиваются.  Такая динамика связана  с предоставлением ипотечных кредитов, поддерживаемых программой от государства.  Но современное общество требует такой же динамики в сдаче объектов социальной направленности. Однако такое не возможно в связи с ограниченной возможностью бюджетов местного уровня.  Сложившаяся ситуация становится «палкой о двух концах», когда вновь возводимое жилье решает вопрос о расселении из ветхого жилья, и одновременно,  современная застройка, не имеющая развитой социальной инфраструктуры, снижает качественные характеристики проживания, в новых районах. Головной болью для органов местного самоуправления становятся очереди в детских садах,  отсутствие вакантных мест в школах и  нарастающее число жалоб от населения.

Для решения этой задачи администрация местного уровня стремится переложить обязанности по созданию социальной инфраструктуры на застройщиков. Такое обременение для инвесторов не является привлекательным, так как строительство таких объектов не приносит прибыли. Согласно существующему законодательству, деньги застройщика могут использоваться только для строительства жилых  объектов, поэтому деньги на социальные объекты придется брать из прибыли после завершения  строительства жилого фонда, либо  из собственных средств. При этом увеличивается затратная часть строительства. Одним из методов ее  снижения является аренда строительной техники,  которую предлагает компания Спецтехника. Подробнее об услугах можете посмотреть здесь: http://www.arenda-gusenichnogo-ekskavatora.ru/. Но застройщикам стоит помнить, что покупатели при выборе будущих метров жилой площади оценивают не столько жилой комплекс, сколько  территорию, которая будет его окружать, а именно наличие таких объектов, как детский сад, школы, парковки и прочих объектов, относящихся к социальной инфраструктуре.  Данная проблема не способна решится сама собой, только государственно-частное партнерство способно  сдвинуть  дело с мёртвой точки, а именно сочетание эффективных методов управления от частного бизнеса и потенциала собственности и регулирования, которым обладает государство.