Собственный дом, безусловно, мечта многих. Тем не менее, далеко не все отваживаются на масштабную стройку, но, если Вы, все-таки, решили воплотить свою мечту в реальность, необходимо знать несколько важных тонкостей.
Проектирование дома
Первым этап строительства собственного дома является его проектирование. Проект представляет собой подробную схему будущего дома, содержащую в себе все размеры стен и проемов. Проще говоря, это рисунок дома, на котором схематично изображены окна, двери, стены, перекрытия и здесь не допустимы какие-то огрехи или черчение «на глазок»: проект является точной копией будущего дома, и все дальнейшие работы будут производиться именно по нему.
Принято считать, что человек, не обладающий специальным образованием, не сможет выполнить проектирование качественно, без ошибок и при этом красиво. Это действительно так, ведь работа требует знаний и навыков, поэтому самое логичное решение – обратиться за помощью к профессионалу.
Тем не менее, при наличии некоторого строительного опыта и, желательно, инженерного образования, Вы можете попробовать провести проектирование самостоятельно. Однако, в этом случае доля риска весьма велика: существует масса нюансов, которые легко упустить человеку, не являющемуся профессионалом в проектировании, а это серьезно повлияет на дальнейший процесс строительства.
Юридический аспект – оформление документов
Обратите внимание, что строительство начинается с получения разрешения в местной управе на проведение строительства. Оформление пакета необходимых документов – это необходимый и крайне важный этап, и отнестись к нему надо крайне внимательно, ведь от его выполнения напрямую зависит судьба Вашей будущей недвижимости.
Для получения разрешения на строительство необходимо собрать следующие документы: заявление, адресованное главе местной администрации, о намерении начать стройку; свидетельство права собственности на земельный участок либо договор аренды; градостроительный план; схема расположения планируемых объектов на Вашем участке (на ней отразить положение дома).
Перечисленные документы передаются в отдел по градостроительству и архитектуре администрации Вашего муниципального образования. В свою очередь, отдел обязан огласить свое решение в течение 10 дней после подачи документов.
Заливка фундамента
Строительный работы начинаются с вопроса фундамента: возможно, вам понадобится рытье котлована под фундамент, либо Ваш проект предусматривает иной вариант. Именно фундамент определяет надежность и долговечность строения, кроме того, от него зависит и безопасность жильцов. В этом этапе стройке нельзя экономить время или финансы.
Для начала нужно определить тип и состав грунта (этим занимаются специалисты). От этого зависит то, какой фундамент лучше выбрать. Так, например, для посадочных почв наилучшим вариантом является плавающий фундамент, т.к. он прекрасно выравнивает смещения грунта, тем самым предотвращая негативное воздействие на дом. В целом, заливка фундамента в Минске не представляет никаких проблем. Можно подобрать оптимальный вариант под желаемую конструкцию дома и материал, из которого он будет создан.