Информация, оборудование, промышленность

Генподряд по-современному

Генподряд — это комплексное управление всеми строительными действиями на объекте, сосредоточенное в одних руках. Объединить большой спектр строительной техники, специалистов различной квалификации и стать качественным генподрядчиком довольно сложно, однако есть организации, которым успешно удается организовать все процессы. К числу таких относится строительная компания «Киевградосервис», предоставляющая услуги профессионального управления строительством в Киеве и по Украине. Хороший генподрядчик обеспечивает эффективное взаимодействие различных бригад, работающих на объекте. Но, перед заказом такой услуги инвестору стоит изучить ее преимущества и недостатки, о которых мы поговорим в этом материале.

Преимущества и недостатки генподряда

Начнем, пожалуй, с того, что генподрядчик несет полную ответственность перед заказчиком за все строительные работы, что происходят на площадке. То есть заказчику не нужно вникать в нюансы их выполнения, например, лично контролировать, каким образом выполняется прокладка инженерных сетей, заливка бетона, электромонтаж или любые другие процессы. Также генподрядчик занимается поиском субподрядчиков и координированием их действий. Он берет на себя все риски, связанные с договорами субподряда, и ответственный за качество выполненной работы. Прибегая к услугам управления строительными процессами, между заказчиком и исполнителем заключается договор, в котором прописаны все требования по объекту. Как дополнение к такому договору генподрядчик предоставляет единый график обусловленных видов работ. В этом плане поэтапно отражены все строительные процесы, что способствует эффективной координации действий, начиная поставками материалов, заканчивая финишной отделкой.

Генподрядное строительство или ремонт приводят к экономии времени и разумному использованию средств заказчика. Обычно координаторы проекта уже имеют налаженные контакты с поставщиками и субподрядчиками, благодаря чему все процессы выполняются быстро и слажено. Генподряд также предусматривает документальное сопровождение объекта, сдачу его в эксплуатацию. Бюрократические процедуры по оформлению документов на недвижимость без опыта и подготовки занимают очень много времени.

Привлечение к управлению строительством опытных специалистов имеет ощутимые плюсы, однако есть и минусы. В стремлении ускорить строительные процессы возможно снижение их качества, поэтому заказчику придется предварительно ознакомиться с кое-какой информацией с этой среды, чтобы грамотно обусловить все нюансы в договоре. Также иногда генподрядчик в целях заработка может самостоятельно выполнять все строительные работы, что с одной стороны не плохо, но с другой может вызвать сложности, если у него нет достаточно квалифицированного персонала. Что ж, отказываться от подобного рода услуг не имеет смысла, это выгодно и доступно по цене, просто к выбору генподрядчика нужно подойти грамотно.