Обычно люди решают продать квартиру, когда никуда не торопятся и у них есть достаточно времени, чтобы изучить рынок, а также определить справедливую стоимость продаваемого жилья. Конечно, если вы решили продать недвижимость в Тольятти самостоятельно, то следует учитывать некоторые нюансы. Давайте рассмотрим их более подробно.
Сбор информации
Продать квартиру своими силами не так просто. Для этого необходимо иметь четкий план работы, а также суметь правильно организовать процесс по сбору информации и оцениванию жилья. Для оценки лучше всего пригласить эксперта, поскольку только профессионал может дать дельные советы, в частности о том, как можно повысить стоимость жилья.
На стоимость квартиры оказывает влияние ее месторасположение и район, этажность дома и его состояние, характер постройки, планировка квартиры, площадь квартиры и кухни, а также множество других факторов. Важно также отметить, что при оценивании стоимости квартиры прибегают к методу аналогий, сравнивая конкретное жилье с другими объектами данного сегмента рынка.
Сбор документации и определение характеристик квартиры является весьма сложной работой, с которой лучше всего обратиться в надежное агентство недвижимости в Тольятти с долгим опытом работы и отличной репутацией.
Позиционирование квартиры
Далеко не каждый человек способен самостоятельно организовать продажу своей квартиры, особенно это касается позиционирования жилья и привлечения покупателя. Если при сотрудничестве с агентством недвижимости риелтор занимается публикацией рекламных сообщений, то при самостоятельной продаже жилья заниматься этим будет продавец.
Можно построить грамотную рекламную компанию, однако для этого следует выбрать целевую аудиторию потенциальных клиентов. На выбор главным образом влияет состояние квартиры, к какому классу она относится, оснащена ли она дополнительными удобствами и т.д.
Следует тщательно подойти к выбору печатного издания или интернет-сайта, где будет размещено ваше объявление. Если вы хотите продать квартиры в Тольятти максимально выгодно, то в рекламном объявлении следует указывать основные достоинства жилья. Можно немного преувеличить положительные характеристики, но не увлекаться этим, поскольку внимательный покупатель все поймет.
Важно понимать, что самостоятельная продажа квартиры заключает в себе огромный риск, поэтому лучше доверить ее профессионалам из серьезного агентства недвижимости.