Информация, оборудование, промышленность

Требования к залоговому имуществу

Покупка новой навороченной техники, дизайнерский ремонт в квартире, новая машина и отпуск, проведенный на Гоа – сегодня все это доступно не только «зажиточному классу буржуа», но и простому работяге. Еще недавно многие наши соотечественники недоумевали, как так жить постоянно в долг.

На данный момент потребительские займы все чаще используются в качестве эффективного инструмента для решения финансовых трудностей или осуществления своих желаний. Банки предлагают огромное количество кредитных продуктов, включая и такие, для оформления которых заемщику достаточно предъявить всего два документа. Однако это все касается достаточно небольших сумм. А вот для получения крупного займа в финансово кредитной организации требуется обеспечить залоговым имуществам, а иногда и привлечение поручителей. Существует два типа залоговых займов – это кредит на приобретение, в этом случае залогом выступает вновь приобретаемое имущество, будь то недвижимость или автомобиль. Другой вариант это нецелевой займ, обеспеченный личным ликвидным имуществом. Чаще всего банки оформляют кредит под залог квартиры, правда, недвижимость при этом должна соответствовать определенным параметрам. Финансовой учреждение не примет в обеспечение займа имущество, если могут возникнуть какие-либо трудности при его отчуждении при непогашении задолженности в полном объеме в указанный срок. Так банк никогда не примет квартиру в качестве залога, в которой прописаны несовершеннолетние или пенсионеры.

Кроме того, жилье обязано быть пригодно для проживания и соответствовать плану БТИ. Дом, в котором располагается залоговая квартира, не должен находиться в плане капитального ремонта с выселением, сноса или реконструкции. Также банк не примет в качестве обеспечения недвижимость, которая отдана в аренду, уже является залогом по другому займу или является собственностью малолетних детей. В некоторых кредитно - финансовых организациях, помимо основных правил, могут выдвигаться дополнительные требования к залоговому имуществу. В частности, для ряда банков большое значение имеет количество собственников в квартире, оптимальный вариант, если владельцами жилого имущества выступает два совершеннолетних лица. Также требования могут касаться и количества зарегистрированных на данной площади лиц. Более привлекательным для ряда банков выглядит квартира, в которой зарегистрирован один, максимум двое жильцов, возраст которых больше восемнадцати лет.

Стоит отметить, что от стоимости залогового имущества во многом зависит сумма кредита, на которую может рассчитывать заемщик. В случае, когда залогом выступает квартира, то и выдаваемая банком сумма будет выше. В случае, когда подходящей под условие банков квартиры нет, но при этом необходимость в дополнительных наличных средствах присутствует, то можно оформить кредит под залог авто. Главное требование, которое предъявляют кредитно-финансовые учреждения к автомобилю, выступающему в роли обеспечения займа, является возраст транспортного средства. Так, банк примет в качестве залога машину отечественного производства не старше пяти, а иномарки десяти лет. В отдельных организациях этот возраст может быть меньше. Если говорить о сроках, то займ обеспеченный авто, обычно, выдается на достаточно небольшой срок, максимум на двенадцать месяцев. А сумма, на которую в этом случае может рассчитывать заемщик не превышает половины рыночной стоимости автомобиля. Оформляя кредит под залог, следует заранее позаботиться о сохранности имущества, которое будет являться обеспечением займа. Так что не лишним будет застраховать свою квартиру от различных форс-мажорных обстоятельств или, в случае с машиной, оформить КАСКО, включающее страховку от всех рисков.