КомпанииКомпаний: 7766
АккаунтыАккаунтов: 13982
Регистрация       Забыли пароль?




info@oborudka.ru
oborud-ka
Главная » Статьи 155 » Каким образом специалисты составляют межевой план?

Каким образом специалисты составляют межевой план?

Непосредственное изготовление межевого плана не занимает много времени, однако подготовительная работа, которая предшествует данному мероприятию, является достаточно внушительной. Для того чтобы провести межевание одного или одновременно нескольких земельных участков, необходимо предварительно выполнить комплекс геодезических работ, направленных на установление границ надела. По результатам выполненных действий специалисты предоставляют владельцу территорий документ, в котором указаны координаты и другие данные о недвижимой собственности.

Право на выполнение экспертных изысканий имеют только официально зарегистрированные организации, деятельность которых подтверждается сертификатами и разрешениями. Межевой план составляется для того, чтобы заказчик получил возможность поставить свой участок на кадастровый учет, если речь идет о только что приобретенном наделе, тогда как для действующих территорий Росреестр вносит необходимые изменения.

В каких случаях может потребоваться составление межевого плана?

Межевой план может понадобиться, если требуется оформить договор продажи, аренды, дарения или обмена участка либо получить право собственности. Также подобная необходимость возникает при разрешении споров с соседями либо объединении участков. Не имея межевого плана, владелец территории не сможет заключить договор либо его признают недействительным, в результате чего возможна даже утрата права на участок.

Основные факторы, оказывающие влияние на процедуру межевания

Существуют определенные особенности процедуры межевания, так как план составляется с учетом индивидуальных особенностей конкретного надела. Несмотря на то, что всё мероприятие проводится по установленным законодательством критериям, немаловажное значение для инженеров имеют такие факторы как:

  • расположение участка на охранной территории;
  • границы с местами общего пользования;
  • судебные предписания относительно межевания;
  • факт самозахвата части участка;
  • определение границ при решении наследственных споров.

Перед тем как приступить к работе, специалист создает техническое задание, на основании тех данных, которые ему предоставляет ему заказчик. Точно обозначенная цель заказа услуги позволяет составить межевой план наиболее оперативно, и точно рассчитать предварительную стоимость выполнения работ.

Текущая страница: С учетом каких критериев обычно составляется межевой план?